Transacción en condiciones de plena competencia

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¿Qué es una "Transacción de longitud de brazo"

En una transacción en condiciones de plena competencia, es una [transacción en la que los compradores y vendedores de un producto actúan independientemente y no tienen ninguna relación entre ellos. El concepto de una transacción en condiciones de independencia permite que el mercado garantice que ambas partes en el acuerdo actúen en su propio interés y no estén sujetas a ninguna presión o coacción de la otra parte. También asegura a terceros que no hay colusión entre el comprador y el vendedor.

BREAKING DOWN 'Transacción de longitud de brazo'

en general, se dice que los miembros de la familia y las empresas con accionistas relacionados no actúan en condiciones de plena competencia. El concepto de una transacción en condiciones de plena competencia comúnmente entra en juego en el mercado inmobiliario y cuando se trata con las autoridades fiscales.

Transacciones en tiempo real y bienes inmuebles

Al determinar el valor justo de mercado de una propiedad, el precio de la propiedad debe obtenerse a través de un potencial comprador y vendedor que opere mediante una transacción libre. De lo contrario, es probable que el precio acordado difiera del valor real de mercado real de la propiedad.

Por ejemplo, si dos extraños están involucrados en la venta y compra de una casa, es probable que el precio final acordado sea cercano al valor de mercado, suponiendo que ambas partes tengan el mismo poder de negociación e igual información sobre la situación. El vendedor querría un precio lo más alto posible, y el comprador querría un precio lo más bajo posible.

Esto contrasta con una situación en la cual las dos partes no son extrañas. Por ejemplo, es poco probable que la misma transacción que involucre a un padre y su hijo arroje el mismo resultado, porque el padre puede elegir darle un descuento a su hijo.

Si las partes están negociando en condiciones de igualdad en una transacción inmobiliaria tiene un impacto directo en el financiamiento de un banco de la transacción, impuesto de timbre u otros impuestos municipales o locales, así como el uso de la transacción para establecer comparables precios en el mercado.

Transacciones e impuestos de plena competencia

Las leyes fiscales en todo el mundo están diseñadas para tratar los resultados de una transacción de manera diferente cuando las partes están negociando en condiciones de plena competencia y cuando no lo están.

Utilizando el mismo ejemplo que el anterior, si la venta de la casa entre padre e hijo es imponible, las autoridades fiscales pueden obligar al vendedor a pagar impuestos sobre la ganancia que habría realizado si hubiera estado vendiendo a un tercero neutral y no tener en cuenta el precio real pagado por el hijo.

De la misma manera, las ventas internacionales entre compañías que no son de partes iguales, como dos subsidiarias de la misma empresa matriz, deben realizarse a precios de mercado. Esta práctica, conocida como precios de transferencia, garantiza que cada país recaude los impuestos apropiados sobre las transacciones.